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做工程造价咨询
2024-12-17 17:22:29 浏览次数:4 作者:济南 集贯工程造价咨询公司有限公司
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湖南长沙工程预算的高低直接反应投资效益的好坏,湖南长沙工程预算充分体现了建设项目的管理水平和工作质量,因此湖南长沙工程预算的控制在建设管理中具有重要的作用。湖南长沙工程预算不仅可以有效分析和控制湖南长沙工程预算,并且对控制工程投资规模和缩短建设工期,提高投资效益也具有重要的作用。随着我国经济的快速发展,建筑湖南长沙工程预算,已经开始进入新的改革和完善的阶段。这就需要我们加强对概预算工作的和完善,从而保证工程施工的质量和施工的进程,提高工程项目施工经济效益。分析我国建设湖南长沙工程预算控制与管理的现状、存在问题,提出了合理确定和有效控制湖南长沙工程预算,加强湖南长沙工程预算咨询机构和湖南长沙工程预算队伍建设,加快建设湖南长沙工程预算管理体制改革以及建立完善的符合市场经济规律的湖南长沙工程预算管理体系等方面的见解。湖南长沙工程预算管理制度是在20世纪50年代形成、80年代完善起来的。表现为 直接参与和管理经济活动。要求在不同设计阶段必须编制概算或预算并对政府负责;制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法;规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。从而形成了比较完备的概预算定额管理体系。由于 控制了构成湖南长沙工程预算主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等,概预算制度在核定湖南长沙工程预算、帮助政府进行投资计划方面发挥了重大作用。但随着社会主义市场经济体制的建立和发展,现行的湖南长沙工程预算管理制度存在的问题也随之暴露出来。主要表现在如下几个方面。由于受长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响,我国现行的工程计价体系带有浓厚的计划经济和下令定价色彩,尽管湖南长沙工程预算管理部门制订了一些有针对性的调价政策,但是都未取得根本性的突破,造价行政主管部门多为直接式服务,采用政府定价,因而造价缺乏竞争性。以施工企业自主定价为特征的工程计价体系有待建立和完善。




湖南长沙工程预算管理相关的法律、法规不健全尽管我国已制定了与湖南长沙工程预算管理相关的法律、法规,但是由于各方面的原因,仍不够健全。特别是加入WT0后,我国的法律仍然存在与WT0组织有关法律不符的地方。湖南长沙工程预算控制模式主要是“条块分割,政出多门”,这种控制模式虽然可以促进企业的主体管理工作与湖南长沙工程预算的专业性和地区性特点相适应,但是会造成企业的宏观管理层工作出现重复,各管理部门之间联系性较差,不能协调配合工作,没有统一的相关管理制度,导致各项管理制度脱节,矛盾严重,企业内部的湖南长沙工程预算控制较为混乱,不能有效控制建筑湖南长沙工程预算成本。传统的湖南长沙工程预算管理模式将工程湖南长沙工程预算阶段作为控制重点,单纯重视工程的湖南长沙工程预算过程变更造价、承包造价、结算造价,忽略了工程决策阶段和设计阶段造价控制的重要作用。我国的湖南长沙工程预算是由 统一规定的费率确定的,相对固定,制约了市场竞争的发展,不能满足当下市场经济发展的实际需求。建筑工程前期决策阶段对整个湖南长沙工程预算成本控制具有重要影响,必须作好湖南长沙工程预算过程中前期决策阶段的湖南长沙工程预算控制工作。项目决策阶段决定了建筑工程的湖南长沙工程预算方案和投资规模,正确的工程决策能够为工程设计奠定基础,湖南长沙工程预算的控制工作涉及工程湖南长沙工程预算的各个阶段,其中建筑工程湖南长沙工程预算前期决策阶段的湖南长沙工程预算控制影响 ,必须加以重视,认真作好该阶段的造价控制工作,确定正确的建设湖南长沙工程预算标准,建设湖南长沙工程预算标准应该根据投资方的实际情况和湖南长沙工程预算技术水平确定,普遍湖南长沙工程预算采用可行、适当超前的建设标准,在现实投入的基础上,明确企业的长远利益,同时也应该选择合理的湖南长沙工程预算地点,选用先进的湖南长沙工程预算设备等。



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湖南长沙工程预算构成复杂,有兼顾招投标文件、湖南长沙工程预算合同的计价条款的理解问题,故对结算编审的难度加大,致使造价计算程序复杂,容易造成失误。评审人员应认真阅读送审资料,熟悉招投标文件、工程合同规定的结算方式和价款调整原则,特别需注意暂估价、暂定价、设计变更等项目的结算方式以及清单控制价编制说明中的内容。预结算的评审的重点在于工程量、单价及取费原则等方面,评审依据有施(竣)工图、湖南长沙工程预算合同(补充协议)、招投标文件、会议纪要、地质勘察资料、设计变更、签证资料等资料,评审的主要工作内容就是按照结合当前的政策依据、合同文件的计价条款等规定等,对竣工资料涉及结算内容进行计算核实。工程量评审是项目评审工作的基础环节,也是评审工作中工作量 的阶段。它不但影响到分部分项工程量,还会影响措施费、规费、税金等费用的计算,在定额工程量计算规则中,常常出现如下几种情况:楼地面孔洞在规定的面积以外、地沟所占面积未予以扣除墙体中的圈梁、过梁、双连梁、连系梁等所占的体积未在墙体工程量中扣除,尤其是墙体中首层混凝土补高部分经常被忽视墙面抹灰中门窗侧的工程量,往往按四个侧面计算;土石方工程量的误差常常表现在现场实际开挖高度与设计室外高度不一致。建设单位委托勘测单位出具的开工勘测报告(即原始地面标高),与实际湖南长沙工程预算场地有较大差异的,或因距实际开工时间间隔较久的建设项目,在这种情况下。建设单位原则上还再委托勘测单位出具复勘报告,以免产生土方工程量的误差。因此对湖南长沙工程预算图工程量的评审,重点在于熟悉工程量的计算规则、设计图纸,了解工程变更引起的工程量增减。因此应做到如下几个方面:
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